셀프등기 Story 9. 소유권이전등기 신청서 이폼으로 작성하기

 

소유권이전등기 신청서 이폼 작성

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 셀프 소유권이전등기를 위한 서류 중 대망의 마지막 주인공은 소유권이전등기 신청서입니다. 소유권이전등기 신청서는 양식을 다운로드하셔서 수기로 작성하셔도 되고 인터넷 등기소에서 이폼으로 작성한 후 프린트해서 제출해도 됩니다. 저는 손으로 직접 쓰려고 소유권이전 신청서 양식을 다운로드하였는데 막상 작성하려니 생각보다 어려워서 이폼으로 작성했답니다. 컴퓨터를 사용하는 것이 좀 더 익숙한 세대여서 그런지 이폼으로 작성하는 것이 더 쉬웠습니다. 이폼으로 작성하면 전산에서 자동으로 연동되는 부분이 있어 오히려 더 쉽게 작성 가능합니다. 이폼으로 작성하는 소유권이전등기 신청서 같이 알아보아요~

 

<Photo by Domenico Loia on Unsplash>

 

 

 

1. 인터넷 등기소 이폼 2. 소유권이전등기 신청서 이폼 작성방법 3. 주의사항

 

 

 

 

 

인터넷 등기소 이폼

소유권이전등기과 같은 등기신청서를 전자양식으로 만들어 등기신청정보를 입력하고 저장할 수 있는 전자표준양식을 이폼이라고 합니다. 이폼으로 작성한 등기신청서는 출력해서 등기소에 제출하면 됩니다. 신청서 작성을 수기로 하는 것이 아닌 컴퓨터 같은 전자기기를 이용해 작성하는 양식이라고 생각하면 이해가 쉽답니다.

 

<인터넷등기소>

 

 

 

 

소유권이전등기 신청서 이폼 작성방법

소유권이전등기 신청서를 이폼으로 작성하는 방법을 알아보겠습니다. 우선 인터넷등기소에 접속해서 로그인해 주세요. 회원가입이 되어 있지 않다면 회원가입부터 하셔야 합니다~

 

 

1. 등기신청 메뉴 > 부동산 작성관리 > 작성현황 클릭

 

<인터넷등기소>

 

 

작성현황 페이지에서 신규작성을 클릭해 주세요.

 

<인터넷등기소 이폼>

 

 

2. 제출방식 및 이용동의 / 등기유형, 원인, 부동산표시

 

신청서가 나오면 차례대로 작성하시면 됩니다. 제출방식은 이폼이므로 이폼 선택, 이용동의에도 체크하면 제출방식 및 이용동의 단계 클리어입니다~ 

 

<소유권이전 이폼신청서>

 

두 번째 단계인 등기유형/ 원인/ 부동산 표시 부분에서는 전체유형 검색 버튼을 눌러 팝업에서 소유권이전 신청을 찾아 클릭하고 부동산 입력버튼을 눌러 해당 내용을 채워주세요. 등기원인 및 연월일에는 계약서 작성일, 잔금납부일은 잔금일을 입력하면 됩니다. 거래가액 입력 버튼을 클릭하면 나오는 팝업에서 부동산거래신고필증에 있는 신고관리번호와 거래가액을 입력해 주세요.

<소유권이전 이폼 신청서>

 

 

 

부동산거래실고필증에 대해서는 지난번에 포스팅했었는데요. 다시 보시려면 아래 포스팅에서 확인하시면 됩니다~

 

셀프등기 Story 5. 부동산거래계약 신고필증 온라인 발급

 

 

 

 

3. 등기할 사항 입력

 

이전해야 할 등기/ 등기의무자 입력 버튼을 클릭해 매도인 정보를 입력해 주세요. 등기의무자는 매도인, 등기권리자는 매수인입니다.

등기의무자 정보를 입력할 때 등기기록상 주소와 현주소가 다르면 현주소를 꼭 기입해줘야 합니다. 매도인이 공동명의라면 지분자 모두 정보를 입력해 주세요. 등기의무자의 등기필정보는 잔금일에 매도인에게서 받는 등기서류의 스티커를 떼고 일련번호와 비밀번호를 적어야 하는데요. 이 부분은 나중에 신청서를 프린트하고 수기로 기입해도 됩니다. 지금은 그냥 확인버튼을 누르고 넘어가세요~

매수인인 등기권리자 정보도 입력하고 수령자 확인도 입력해 주세요.

<이폼 신청서>

 

 

 

4. 수수료등 입력

 

국민주택채권매입액 입력 버튼을 눌러 매입액을 입력해 주세요. 온라인으로 국민주택채권을 매입하고 프린트한 영수증에 국민주택채권발행번호가 있습니다. 채권매입액과 발행번호를 입력하면 됩니다~ 이폼으로 작성하는 것이 편한 이유가 전산으로 관련 정보가 연계되기 때문인데요. 취득세와 등기수수료는 이미 납부했기 때문에 납부정보 입력 버튼을 클릭하면 납부정보가 뜬답니다.

 

<이폼 신청서>

 

 

 

온라인 국민주택채권매입과 등기신청수수료 납부, 취득세납부에 대한 포스팅은 아래에서 확인하시면 됩니다.

 

셀프등기 Story 3. 온라인에서 국민주택채권매입하기

 

셀프등기 Story 6. 등기신청수수료 납부영수증

 

셀프등기 Story 8. 취득세 납부확인서

 

 

 

 

 

5. 첨부서면 및 연계정보

 

이제 마지막으로 등기소에 제출할 서류들을 체크하면 이폼 작성은 완료입니다.

매매계약서, 부동산거래계약신고필증, 집합건축물대장, 토지/임야대장, 위임장, 의무자 등기필증, 의무자 인감증명서, 의무자 주민등록정보, 권리자 주민등록정보, 등록세 취득세영수필확인서에 체크를 하고 등기소에 제출하면 됩니다. 모든 정보를 다 입력했으면 작성완료 및 확인 버튼을 눌러 다시 한번 더 정보들을 확인 후 소유권이전등기 신청서를 출력해 주세요. 

 

 

 

주의사항

등기필정보는 등기서류에 붙어있는 이 보안스티커를 떼면 나오는 정보를 적으면 됩니다. 등기필정보는 출력한 신청서 하단에 수기로 기입해도 됩니다. 매도인이 공동명의이면 보안스티커가 2개인데요. 2개면 2개 정보를 모두 적어야 합니다. 등기필정보 비밀번호는 앞부분 말고 중간 부분을 적는 것이 좋다고 해서 뒤쪽 번호로 적어서 제출했답니다. 비밀번호는 2개 이상 적어주세요~

 

<등기필정보 보안스티커>

 

 

 

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 저희는 등기필정보를 적는 걸 깜박하고 등기소에 갔었는데요. 접수 담당자분이 수기로 적어도 된다며 신청서 하단 빈 곳에 적어서 제출하라고 알려주셨습니다. 셀프등기는 처음이라 등기소에서 신청서와 서류가 반려될까 봐 잔뜩 긴장했었는데요. 잘못된 부분이 있으면 현장에서 수정하면 되니까 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 천천히 하나씩 준비하면 하나도 어렵지 않습니다. 잘 준비하셔서 셀프 소유권이전등기 모두 성공하시길 바랍니다~