주택담보대출 근저당 설정 해지, 등기 말소 은행에서 신청하기

 

근저당 설정 해지, 등기 말소

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주택담보대출 상환 후 근저당 설정 등기 말소를 은행에서 신청했습니다. 등기소에 직접 방문해 셀프로 말소하는 방법도 있지만 저는 시간이 나지 않아 집 근처 은행에서 은행법무사를 통해 신청했답니다. 은행에서 신청할 때 어떤 서류가 필요한지 비용은 얼마인지 같이 알아보아요~

 

 

1. 대출상환 및 서류 요청 2. 대출 실행 은행 방문, 법무사 의뢰 3. 근저당권 말소 확인

 

 

 

 

 

대출상환 및 서류 요청

우선 근저당 설정 등기 말소를 위해서는 대출 전액상환을 해야 합니다. 요즘은 주택금융공사에 방문하지 않고 모바일앱으로 클릭만 하면 대출금 상환을 빠르고 쉽게 할 수 있답니다. 빌릴 땐 이것저것 수많은 서류 요구와 금리 때문에 머리 아팠는데 갚는 건 버튼 하나면 된다니.. 뭔가 허무하기도 하고 홀가분하기도 했답니다. 

 

 

<한국주택금융공사 모바일앱 상환신청>

 

 

 

 

주택금융공사에서 보금자리론으로 빌렸던 대출금을 상환하고 등기 말소에 대해 문의하기 위해 주택금융공사 콜센터에 전화를 했습니다. 콜센터 상담사께서 등기 말소는 직접 할 수도 있고 법무사를 통해서 할 수도 있다며 친절하게 안내해 주셨어요. 전 은행에 방문해 은행 법무사를 통해 진행할 거라고 이야기했답니다. 상담사께서 은행에 제출할 서류들을 이메일로 보내주셨는데 방문할 은행 팩스로 직접 보내주실 수도 있다고 프린트가 불가능하면 이야기하라고 친절하게 알려주셨어요. 전 채무완납확인서를 부동산에 보내줘야 해서 이메일로 받아 프린트했답니다. 주택금융공사에서 보내준 서류는 채무완납확인서, 직인날인요청서, 등기필증입니다. 

 

<주택금융공사에서 보내준 서류>

 

 

 

대출 실행 은행 방문, 법무사 의뢰

 

주택금융공사에서 보내준 서류들을 프린트해서 대출 실행 은행이었던 하나은행을 방문했습니다. 집 근처 하나은행이 있어 총총총 서둘러 방문했답니다. 대출 상환 후 근저당권 말소를 하러 왔다고 이야기하고 서류와 신분증을 창구직원분께 전해주면 됩니다. 창구직원분도 등기 말소를 어떻게 할 건지 물어보셨는데요. 은행 법무사를 통해서 대신 신청해 달라고 하면 된답니다. 비용은 40,000원이었고 법무사무소 법인으로 입금을 했답니다. 은행 법무사무소를 통해 근저당권 말소를 대신 진행하는 것이기 때문에 등기부등본 확인은 신청 후 3-4일 정도가 걸린다고 합니다. 

 

<은행 법무사 비용>

 

 

 

 

 

근저당권 말소 확인

 

며칠 지나 인터넷 등기소에서 근저당 말소가 됐는지 열람 비용 700원을 내고 등기부등본을 확인해 봤습니다. PC로 접속하니 에러가 나서 모바일앱을 깔아서 확인했답니다. 근저당권설정에 빨간 줄이 쫘악~ 그어져 있고 저당권 설정등기 말소라고 되어 있습니다. 근저당 등기 말소가 잘 마무리되었네요~

<근저당설정 말소된 등기부등본>

 

 

 

 

 

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만 원 정도인 셀프 말소보다 비용이 많이 들긴 했지만 등기소가 멀리 있어 이동 시간이 많이 걸리고 시간도 없었던 저는 은행에서 간편하고 쉽게 등기 말소 신청을 할 수 있었는데요. 등기소 방문이 여의치 못한 분들은 은행에서 신청하시면 됩니다요~